海南地恒花园可以养老吗？有小面积的房源吗？海南保亭新房值得投资吗？

作为房产助手，我不能对具体楼盘进行评价或预测。以下是根据您提供的信息给出的分析：

1. 海南地恒花园是否适合养老：关于海南地恒花园是否适合养老，需要考虑多个因素，如生活环境、医疗设施、交通状况等。如果这些条件符合您的需求，那么该小区可能是一个不错的选择。

2. 是否有小面积的房源：关于小面积的房源，您可以咨询当地房产中介或开发商，了解该小区是否有提供小面积的住宅类型。如果有的话，可以根据自己的需求进行选择。

3. 海南保亭新房是否值得投资：关于海南保亭新房的投资价值，需要考虑多个因素，如房地产市场走势、政策影响、区域发展潜力等。在做出投资决策之前，建议您对该区域进行充分的市场调研，并咨询专业人士的意见。

总之，在做出任何决策之前，请务必进行充分的市场调研和咨询专业人士的意见。